10处扬州老宅公开拍卖承租权

2记者金鑫文/图

“扬州自古多情巷，巷陌深处有谁家”，扬州的每条小巷、每个院落都有着自己的故事和情怀。如果有这样一套位于扬州古城的老宅，你想不想居住？记者日前从市房管局获悉，近日市区正式启动直管公房回收房承租权处置工作，并推出首批10处房源作为试点进行公开竞拍。据悉，直管公房承租权公开拍卖，在扬州尚属首次。

10处老公房拍卖承租权

打铜巷21号、皮市街66号、崇德巷26-2号……看着这些地址，一下子就会将你的思绪拉回到扬州的古城街巷。如果你想住进这些老房子，来竞拍就可以了。

“我们这次选取了10处房源作为试点进行公开竞拍，扬州市区户口的自然人都可以参与竞拍。”市直管公房管理处相关负责人马莉向记者介绍说，这10处房源的产权属于直管公房管理处，目前均处于空置状态，此次公开拍卖的是这些房源的承租权。市民参与竞拍，按照拍卖成交价取得承租权后，与直管公房管理处签订协议，就可以根据《扬州市市区直管公房管理办法》的相关规定，享受到承租人的权益。

马莉告诉记者，直管公房承租权公开拍卖，在扬州尚属首次，希望通过创新的方法，市场的手段，提高直管公房的使用价值。此次拍卖也将遵循“公开公平公正”的原则，根据计划，将在6月底正式公开拍卖。

老宅粉墙黛瓦古色古香

马莉告诉记者，这10套房源都是位于老城区的单门独院的老平房，其中还有两套是“小二楼”。其中，面积最小的是双桂巷12号的一间房子，建筑面积为52.25平方米；面积最大的是崇德巷26-2号单门独院的“小二楼”，建筑面积为213.07平方米。

记者昨天中午来到竞拍房源之一的“皮市街66号”公房进行探访，一套粉墙黛瓦的老宅已修缮一新，与周遭建筑浑然一体。一道黄色的木门旁，立着两块镇宅的石雕，显得庄重古朴。透过紧闭的木门，记者看到，房中有一个天井，房子的门口则是几根黄色的木头门柱，一股古色古香的气息扑面而来。“这样的房子，很适合那些有老城区情结的人竞拍居住。”马莉说。

记者打探发现，钟情这些城区老房的扬州居民还真不少。“到目前为止，咨询、登记的市民已经达到了300多人。可见这些房源还是有很多居民青睐的。”马莉告诉记者。

有了承租权仍需支付租金

要的人不少，这些房子的竞拍底价是多少呢？马莉告诉记者，直管公房管理处已经委托了专业机构对10处房屋进行了价格评估，以此确定出竞拍底价。这些房屋的竞拍底价也将在近期随拍卖公告一并向市民公布。

是不是竞拍取得承租权之后市民就可以自由入住了呢？记者了解到，取得承租权的市民还需要按照相关规定，缴纳一定的租金。“计租的面积为房屋的使用面积，约为建筑面积的75%左右。租金的标准约为按使用面积每月1元/平方米计算。”记者算了笔账，以上述皮市街66号的公房为例，建筑面积为117.5平米，使用面积按88.125平米计算，一个月的租金不到百元。

取得承租权后可转让或变更

马莉告诉记者，居民参与竞拍取得承租权之后，可以自己居住，也可以按照相关规定，将承租权进行转让和变更。记者了解到，今年1月12日新施行的《扬州市市区直管公房管理办法》第十二条就规定：直管公房承租权经市直管公房管理处审批后，可实行有偿转让。

马莉向记者表示，通过公开拍卖的方式，可以使公房出租公开透明，提高这些直管公房的使用价值。首批推出的这10套房源是作为试点进行公开竞拍。下一步将视试点效果，逐步推出公房承租权的竞拍。