农民宅基地不能自由买卖

据新华社电  农业部部长韩长赋６日表示，三中全会的决定在农村土地制度改革方面明确了方向，进行了全面部署。推进改革的基本出发点是为了增加农民的财产性收入，不是为了解决城市建设的用地指标，不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子，也不是鼓励工商资本到农村去圈地。

　　韩长赋在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上说，土地制度是农村最基本的制度，土地关系是农村最基础的生产关系，土地权益也是农民最大的一块利益。十八届三中全会决定讲得很清楚，要稳定农村土地承包关系并保持长久不变。

　　同时，在原来的占有、使用、流转、收益等权益的基础上，再赋予农民对承包经营权的抵押、担保的权能。值得注意的是，承包经营权抵押的客体是土地经营权，不是承包权。也就是说，在承包或者流转土地上从事农业生产并处置农产品的权利，所以不是承包权，更不是所有权，而是经营权。

　　关于公众关注的允许农村集体经营性建设用地入市问题，韩长赋表示，要把握好三个限定词，不能误解误读。一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地。二是符合规划。三是用途管制。必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股。

　　韩长赋说，“我们要全面理解三中全会的决定在农村土地制度方面的改革，绝不能误以为农民的宅基地就可以自由买卖了，城里人就可以到农村买个宅基地盖房子，甚至盖别墅了，中央的精神不是这个意思。”

　　他同时强调，“并不是说所有的农村建设用地都可以自由入市，即便是集体的经营性建设用地入市，首先也还要确权、确地，不能无证转让。还要规范公开的市场操作，不能私下授受。”

　　韩长赋表示，推进土地制度的改革关系重大，牵一发而动全身，既要积极又要稳妥，无论是承包地的抵押、集体经营性建设用地的入市，还是住房财产权的流转，都要先搞试点，而且试点是要报批的。要坚持全会提出的审慎、稳妥的原则，规范有序推进。